Vermietung und Verkauf

Als Münchner Immobilienmakler sind wir seit 25 Jahren erfolgreich tätig und für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in München und in der Region um München spe-zialisiert. Unsere Tätigkeit umfasst den Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häuser, Anlageobjekte und Grundstücke in München, gerne auch im Umland. Für Verkäufer ist unsere umfassende Tätigkeit als Makler, inklusive Bewertung – kostenfrei.

Unser Service erspart Ihnen viel Arbeit, Ärger und Zeit. Selbstverständlich werden Sie ganz individuell und umfassend beraten vom Auftrag bis zum Verkauf- oder Mietabschluss.

Der Verkauf einer Immobilie ist ein besonderes Ereignis. Es besteht meist eine starke emotionale Beziehung zur Immobilie – und oft steckt ein Großteil des privaten Vermögens darin oder wurde von den Eltern ererbt.

 Wir kennen die Marktverhältnisse und damit den aktuellen Verkaufswert Ihrer Immobilie, weshalb wir Sie gern bei der Preisfindung beraten. In einem gesonderten vor Ort Termin, nehmen wir Ihre Immobilie genau unter die Lupe und errechnen im Anschluss einen Preis von dem wir mit unserer langjährigen Markterfahrung glauben, dass dieser in einem ver-nünftigen Vermarktungszeitraum erzielt werden kann und dabei die maximale Wertschöpfung erreicht.

Wir recherchieren und erledigen Behördengänge und beschaffen alle notwendigen Unterlagen für den erfolgsorientierten Verkauf Ihrer Immobilie.
Das bedeutet; wir besorgen den Grundbuchauszug, die Lagepläne und Baupläne, prüfen die Grundrisse, stellen die Protokolle der Eigentümerversammlung und Betriebskostenabrech-nungen, den Energieausweis, die Mietverträge und alle weitere Objektunterlagen zusammen.

Wir gehen planvoll vor und werden Sie vorab informieren, wie wir dabei vorgehen und welche Aktivitäten wir für Sie im Marketing planen.

Wir bewerben Ihre Immobilie im Internet auf diversen überregionalen Internetdaten-banken bzw. schalten Insertionen in den Tageszeitungen, auf Wunsch auch die Aufstellung einer Werbung am Objekt für den Erstkontakt. Per se, wir liefern alle Zusatzinformationen für nähere interessierte Käufer.

Wir suchen für Sie aus dem großen Bestand der Interessenten die richtigen Käufer aus und führen Ihnen nur ausgewählte und ernsthafte Interessenten zu.

Wir führen die Besichtigungen für Sie; dabei legen wir Wert darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“.
Wir koordinieren Termine, dies auch ohne Ihre Anwesenheit und informieren Sie vorab über jeden dieser Termine. Im Anschluss erhalten Sie einen ausführlichen Rapport zur Resonanz unserer Aktivitäten.

Wir leisten Mithilfe bei der Einholung von Genehmigungen, die zum Vollzug des Kauf-vertrages notwendig sind, auf Wunsch Prüfung der Käuferbonität.

Wir organisieren den Verkauf in Zusammenarbeit mit einem Notar von der Kauf-vertragsgestaltung bis hin zur Beurkundung. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Grund unserer positiven Erfahrungen einen Notar in Ihrer Nähe. Dabei stehen wir sowohl Ihnen dem Verkäufer, als auch dem Käufer zur Seite damit für beide Seiten alle Vertragsdetails zur vollen Zufriedenheit geregelt werden können.

Wir begleiten Sie vom Notartermin bis zur Schlüsselübergabe … und sind auch nach dem Vertragsabschluss für Sie da.

Wir übernehmen gerne bei Beauftragung die Abnahme Ihrer Immobilie von Ihrem Mieter. Der Zustand, Schäden, Zählerständer werden sorgfältig protokolliert, auf Wunsch fertigen wir auch Bilder hierzu an.

Wir organisieren für die Vermietung Ihrer Immobilie auf Wunsch die Mietzins- und Mietvertragsgestaltung, die der aktuellen Rechtsprechung entspricht und dabei die maximale Wertschöpfung erreicht.

Wir gestaltet ein attraktives Exposé zur Vermietung Ihrer Immobilie, dazu gehört ebenso die Erstellung einer repräsentativen Fotodokumentation und die graphische Aus-gestaltung der Grundrisse mit den Blick für die richtigen Details.

Wir bewerben Ihre Immobilie im Internet auf diversen überregionalen Internetdaten-banken bzw. schalten wunschgemäß Insertionen in den Tageszeitungen, auf Wunsch auch die Aufstellung einer Werbung am Objekt für den Erstkontakt der Mietinteressenten. Per se, liefern wir alle Zusatzinformationen für potentielle, interessierte Mieter.

Wir suchen aus dem großen Bestand von Interessenten die für Sie richtigen Mieter aus und führen Ihnen nur ausgewählte und ernsthafte Interessenten zu.

Wir führen die Besichtigungen für Sie; dabei legen wir Wert darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“. Wir koordinieren Termine, dies auch ohne Ihre Anwesenheit und informieren Sie vorab über jeden Termin. Im Anschluss erhalten Sie einen ausführlichen Rapport zur Resonanz unserer Aktivitäten.

Wir prüfen die Selbstauskunft und Bonität der Mietinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen die Vermietung Ihrer Immobilie gesichert. Somit stellen wir Ihnen nur ausgewählte und potentielle Mietinteressenten vor.

Wir übernehmen gern im Rahmen unseres Immobilienservices die Immobilienübergabe inklusive des Übergabeprotokolls zum Zustand der Mietobjekts und der Zählerstände.

Ob Verkauf oder Vermietung, profitieren Sie von unserem kompetenten Immobilien-Service.

Sie vermissen noch etwas, haben Fragen oder auch Anregungen? Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ausführlich und erstellen Ihnen ein erstes unver-bindliches Angebot.